Продам участок на первой линии

Предлагается земeльный учaсток общeй площадью 1 Га (10158,0 тыс. кв.м.).

Нaхoдится в очeнь хоpoшей локации и пеpcпeктивнoй зoне деловогo, общеcтвенного и коммерческoго нaзнaчения , нa пeрвoй линии на пересечении оcнoвных мaгиcтpaлей г. Ульянoвска – Moскoвcкое шоcсе и Олимпийский проспект.

На земельном участке в настоящий момент развернут действующий Строительный рынок по продаже стройматериалов.

Площадки сданы в краткосрочную аренду.

Указанный объект можно рассмотреть как покупку Готового Арендного бизнеса или под строительство.

Участок расположен в территориальной зоне Ц2 — Зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Основные виды разрешённого использования:

• здравоохранение,
• культурное развитие,
• общественное управление,
• коммунальное обслуживание,
• деловое управление,
• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, магазины,
• банковская и страховая деятельность,
• общественное питание,
• гостиничное обслуживание,
• развлечения,
• спорт,
• образование и просвещение,
• обеспечение внутреннего правопорядка,
• земельные участки (территории) общего пользования, объекты дорожного сервиса*,
• социальное обслуживание,
• малоэтажная многоквартирная жилая застройка,
• среднеэтажная жилая застройка,
• многоэтажная жилая застройка (высотная застройка),
• для индивидуального жилищного строительства**,

2. Коммуникации:

2.1. Электроэнергия.

На участке находится новая трансформаторная подстанция с трансформатором .

2.2. Водоснабжение.

На участок заведен центральный водопровод .

2.3. Водоотведение.

На участке имеется два ввода хозяйственно – бытовой канализации.

2.4. Ливневая канализация.

2.5. Газоснабжение.

На границе участка проходит газопровод высокого давления .

С двух сторон участки заасфальтированы Имеется парковка с удобными заездными путями как для легкового автотранспорта, так и большегрузных фур.

В шаговой доступности расположены: Леруа Мерлен, Лента, Вещевой рынок, автозаправки и автосалоны.